扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 文/摄）房产交易税收新政12月1日起正式施行，契税、增值税、土地增值税等税收均有所调整。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日采访中了解到，南京90 至140 的房产最高可享1％的契税减免，从而减轻不小的购房成本。不过由于12月1日是周日，南京房产交易中心多个网点均不开门，有一些打算缴税的买家扑了个空。
华侨路大厅
今年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。根据公告，契税调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本。
核查结果显示，该公司于2024年11月7日，有26名股东合共持有约5.17亿股该公司股份，相当于该公司已发行股本的51.74%；合共有4760.4万股该公司股份(占已发行股本的4.76%)并未结存于CCASS；有关股权连同由该公司两名大股东持有的约3.45亿股，相当于该公司已发行股本的91%。因此，该公司只有9002.2万股(占已发行股本的9%)由其他股东持有。
融捷股份主营锂矿采选、锂盐生产、锂电池设备制造等业务，集中在锂电产业链上游环节，本次向锂电中游延伸，入局负极材料领域，将助力公司推进锂产业链深化发展，打造链条化的新能源产业格局。
扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，目前南京执行的契税标准始于2016年2月，具体税率为：若为家庭唯一住房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为2%；若为三套房及以上，契税税率统一为3%。而根据三部门最新出台的公告，家庭唯一住房的情况下，140 及以下的税率统一为1%，140 以上的税率为1.5%；二套房的话，140 及以下的税率同样为1%，140 以上的税率为2%。
新政施行后究竟可以为买房人省下多少税费呢？以一套120 的家庭唯一住房为例，过去契税为1.5%，今后只要1%，节省了0.5%的契税，如果是二套房的话，则可以节省1%。南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，按照单价3万/ 计算，1%的契税相当于3.6万元，这将为买房人节省了一笔不小的支出。
记者12月1日下午来到位于南京华侨路35号的房产交易中心，由于是星期日网点休息，这里并没有工作人员办公。在该中心门口记者遇见了一位打算办理房产交易的市民，他表示自己并不清楚今天无法办理业务。“听说12月1日有税收优惠，本打算来过户缴税的”，他告诉记者，他的房子不到130 ，契税比原先能省下2万多元。记者随后又来到位于中山路77号的房产交易大厅，发现这里也大门紧锁，办公时间为周一至周五。
中山路大厅
市场人士表示，本次新政的执行日期为2024年12月1日，对于12月1日后购房申报契税的以及12月1日前购房但在12月1日后申报契税的，均可按照新政享受契税优惠。该人士指出，尽管此次优惠政策符合支持改善需求的导向，不过对于大户型尤其是高端改善的买家缺乏特别支持力度正规股指期货配资开户，因此利好效应能否延续有待观察。