金陵晚报/紫金山新闻记者
顾小萍
房产交易税收新政12月1日起正式施行，契税、增值税、土地增值税等税收均有所调整。据悉，在契税方面，南京90平方米至140平方米的房产最高可享1%的减免，买房人负担进一步减轻。昨天，是税费新政实施后的首个工作日，不少买房人一大早就赶往市房产交易与不动产登记中心办理相关业务，“真是捡到了一个‘大钱包’！”不少市民在现场笑着表示。
今年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。根据公告，住房交易契税调整后，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本。
记者了解到，目前南京执行的契税标准始于2016年2月。具体税率为：若为家庭唯一住房，不大于90平方米的税率为1%，大于90平方米的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90平方米的税率为1%，大于90平方米的为2%；若为三套房及以上，契税税率统一为3%。而根据三部门最新出台的公告，家庭唯一住房的情况下，140平方米及以下的税率统一为1%，140平方米以上的税率为1.5%；二套房的话，140平方米及以下的税率同样为1%，140平方米以上的税率为2%。
昨天，主城六区各房产交易与不动产登记办理点都迎来了办税高峰。下午3时后，记者在房产交易与不动产分中心校场大道办理点看到，大厅内人头攒动，办理房产交易与不动产登记业务的窗口依然有不少人在排队。“虽然上午9时才正式上班，但预料到今天办件市民较多，8时30分就早早到岗开始准备各项工作。”现场一工作人员介绍，当天该办理点业务量较平时增长不少。
记者从市住房保障和房产局了解到，截至昨天下午5时，全市主城六区各房产交易与不动产登记大厅办件共计800余件，与上周一业务量相比，环比增长了135.9%。“税费新政降低了购房人的交易成本，购房人选择合理性办理房产交易过户及缴纳税费业务导致了阶段性业务量上升。”市房产交易中心相关人士表示。
“今年7月就拿到了新房，当时想着在今年底前办理不动产登记证，没想到，竟然等来了意外收获。”市民杨颖告诉记者，她买的新房位于雨花台区金基雅苑小区，总价365万元，“税费新政实施前，按1.5%的税率交，需要交超过5万元的契税，但今天只交了3万多元的税，省下了1万多元，太开心了，今天下午特地和家人请假过来办理不动产权证。”
迪达拉的爆炸艺术，虽然在漫画原著中被迪达拉自称为爆遁，雨隐村的首领半藏也称呼过迪达拉为爆遁小鬼。但在实际上，迪达拉的爆炸艺术和爆遁血继限界是完全不一样的！在官方设定书中，不仅明确指出了迪达拉利用起爆黏土的爆炸是偷取的岩隐村秘术，还在迪达拉所使用过的起爆黏土爆炸系列的忍术标识中都标为了秘术。而且，从迪达拉和宇智波佐助的交战中，迪达拉的爆炸因为是土遁而被雷遁克制的情况，也说明了这一点！如果迪达拉的爆炸艺术是血继限界爆遁的话，由两种属性查克拉融合而成的血继限界，又怎么可能被单纯的雷遁所克制？
市民杨先生前不久在河西买了一套面积123平方米、总价550万元的二手房，昨天和买家完成了相关过户手续。“新政前，契税需要交8.25万元，今天只交了5.5万元，省下了2.75万元，真是捡了个不小的‘钱包’。”杨先生笑着表示。
市民周女士也在前不久花400万元购置了一套100多平方米的二手房，为家庭的第二套住房，“新政实施前，作为家庭第二套住房，面积又超过了90平方米，契税需要交8万元，现在按新政1%的税率，只需缴纳4万元，整整省了4万元！”周女士表示，过了这几日的办证缴税高峰，她将和买家约定过户登记。
一位业内人士表示线上配资炒股公司，随着购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等一系列政策效应的持续释放，新房和二手房市场的活跃度将进一步增强。